Tristanstraat 13

Omschrijving

In een rustige straat gelegen 5 kamer tussenwoning met een voortuin en een ca. 11 meter diepe verzorgd aangelegde achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Deze goed onderhouden woning is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt onder andere over een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een moderne badkamer.

De woning ligt in de directe nabijheid van het centrum, NS station, diverse scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal met trapkast voorzien van de meterkast, trapopgang en toiletruimte met een zwevend closet en fontein.
De lichte doorzon woonkamer geeft toegang tot de tuin en tot de half open keukenruimte met een licht keukenblok in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, te weten; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koek-vrieskast. Ook de keuken heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamer en een badkamer.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd doordat het balkon bij de kamer is betrokken, de kleinste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.
De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad met douchescherm, zwevend closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, Nefit HR cv-combiketel uit 2021 en bergruimte achter schotten.
Vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, dakramen aan de voorzijde, vaste kasten en bergruimte achter schotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Ruime voortuin op het zuiden en een 11 meter diepe op het noorden gelegen verzorgd aangelegde beschut gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Afmetingen (zie plattegronden):
- Woonkamer: 7.06 m. x 3.49 m.
- Keuken: 2.60 m. x 1.78 m.
- Slaapkamer 1: 3.91 m. x 3.51 m.
- Slaapkamer 2: 3.50 m. x 3.09 m.
- Slaapkamer 3: 2.62 m. x 1.78 m.
- Badkamer: 2.11 m. x 1.74 m.
- Slaapkamer 4: 2.44 m. x 2.93 m.
- Berging: 3.03 m. x 2.02 m.

Bijzonderheden:
- In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen;
- De woning beschikt over een moderne en complete keuken en badkamer;
- De gehele woning is voorzien van een nette vloer- en wandafwerking;
- Zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer op de eerste verdieping zijn uitgebouwd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Nefit HR cv-combiketel uit 2021

Wanneer u op zoek bent naar een sfeervolle goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers leiden wij u graag rond door deze woning!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.425,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 287 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie K Perceelnummer 2851 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties