Slingerland Makelaardij b.v.
Raadhuisweg 27
2811 HT Reeuwijk
Tel: 0182-301166
info@slingerland.nl
Bodegraafsestraatweg 1 401, 2805 GK Gouda
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Omschrijving
Op centrale locatie in Gouda gelegen 2 kamer appartement met een balkon, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats.
Het appartement dient enigszins gemoderniseerd te worden en ligt in de direct nabijheid van het NS-station, centrum en het Reeuwijkse Plassengebied.
INDELING (zie plattegronden):
Begane grond:
Afgesloten entree, hal met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot bergingen, lift en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fontein. Tevens zijn vanuit de entree de eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel en de slaapkamer met toegang tot het balkon bereikbaar.
De woonkamer geeft toegang tot een balkon en beschikt over een half open keuken met een eenvoudig keukenblok.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 20 m²
- Keuken: 3.59 m. x 2.23 m.
- Slaapkamer: 3.89 m. x 3.62 / 2.50 m.
- Badkamer: 1.79 m. x 1.80 m.
- Balkon: ca. 1.50 m. x 1.50 m.
- Berging:
Bijzonderheden:
- Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijn en dubbel glas;
- Eind november 2023 is een nieuwe c.v. ketel in het appartement geplaatst;
- VVE bijdrage is € 180,12 per maand (inclusief € 18,93 erfpacht per maand;
- Appartement is belast met erfpacht, de koopprijs voor het bloot eigendom van Bodegraafsestraatweg 1-401 bedraagt
€ 15.776,- k.k. (aanbieding is geldig tot en met 31-12-2023);
- Bij het appartement hoort één eigen parkeerplaats;
- Het appartement dient enigszins gemoderniseerd te worden;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestvrijwaringsclausule en niet-zelf bewoningsclausule t.b.v. de verkoper worden opgenomen;
- Transport dient plaats te vinden bij notaris Wagener.
Op zoek naar een leuk gelegen startersappartement en geen probleem om nog één-en-ander te doen, maak dan snel een afspraak!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 189.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.267,24
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 180,12
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-10-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,12 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Reeuwijk
Sectie
I
Perceelnummer
3077
Index
13
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 277,24 per jaar met optie tot afkopen