Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Weijpoort 10 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn 2415 BV

Weijpoort 10

2415 BV Nieuwerbrug aan den Rijn
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Oude Rijn op een perceel van ruim 2000 m² grond, op korte afstand van de snelweg Bodegraven-Utrecht, is mogelijk! Houdt u van buiten wonen en toch niet afgelegen, met zicht over de Rijn en een heerlijke prachtig aangelegde zonnig gelegen tuin, met ruimte voor bijvoorbeeld kippen, een moestuin en diverse ander gebruiksmogelijkheden dan is dit uw kans!

Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Oude Rijn op een perceel van ruim 2000 m² grond, op korte afstand van de snelweg Bodegraven-Utrecht, is mogelijk! Houdt u van buiten wonen en toch niet afgelegen, met zicht over de Rijn en een heerlijke prachtig aangelegde zonnig gelegen tuin, met ruimte voor bijvoorbeeld kippen, een moestuin en diverse ander gebruiksmogelijkheden dan is dit uw kans!

Deze keurig onderhouden, onderhoudsvriendelijk afgewerkte villa heeft veel bijzondere extra's, zoals een royaal onderhuis met een sauna, een grote inpandige garage, carport en een heerlijke aangebouwde serre met prachtig uitzicht op de Oude Rijn.

Deze bijzondere woning vind u tussen Bodegraven en Nieuwerbrug aan den Rijn. Nieuwerbrug is een dorpskern van de Gemeente Bodegraven-Reeuwijk en is in 1651 ontstaan toen er door polderbewoners een houten brug over de Oude Rijn tussen Bodegraven en Woerden werd gebouwd. Rond deze brug ontstond een gemeenschap wat gevormd is naar een dorp. Om in de kosten van onderhoud te voorzien werd er 0,50 cent tol geïnd. Een leuk weetje is dat op dit moment Nieuwerbrug de enige tolbrug van heel Nederland heeft. Het dorp ligt middenin het Groene Hart, waarbij groen en water binnen handbereik zijn. De monumentale boerderijen is een van de belangrijkste kenmerken van het dorp. Nieuwerbrug biedt voorzieningen als onder andere een eigen supermarkt, verschillende kerken, een peuterspeelzaal, een zelfstandige basisschool, een aantal restaurants en een snackbar. Er kan ook gerecreëerd worden, er is een tal aan fiets- en wandelroutes, sportverenigingen en rust kan echt gevonden worden in het polderachtige landschap. Het dorp ligt zeer centraal, gelegen aan de A12, met directe uitvalswegen naar de grote omliggende steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Tevens rijdt er een buurtbus van Bodegraven via Nieuwerbrug naar Woerden.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein.

Souterrain:
Vanuit de hal komt u via een fraaie trap in het onderhuis. In het onderhuis bevindt een heel royale leefruimte met veel gebruiksmogelijkheden, een sauna, werk-/klusruimte en een wijnkelder.

Begane grond:
De ruime woonkamer is net als de hal en de keuken voorzien van een travertinvloer. De knusse houtkachel is een heerlijke warmtebron op koudere dagen. Via de schuifpui, voorzien van een elektrisch sunscrean, is de goed aangelegde tuin te bereiken vanuit de woonkamer.

De open woonkeuken is voorzien van een licht keukenblok in hoekopstelling met een natuurstenen aanrecht en veel kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over alle benodigde inbouw apparatuur, zoals: koel-/vrieskast, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Aan de keuken grenst de ruime serre met uitzicht op het Jaagpad en de Rijn. Vanuit de serre komt u in de zeer royale uitgebouwde garage die voor een deel in gebruik is als bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een aanrechtblok met koud en warm water en de opstelplek voor de boiler en de CV-ketel. De kantelgaragedeur is elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot twee zeer royale slaapkamers. Voorheen waren dit 4 slaapkamers en op eenvoudige wijze zij hier dan ook weer meerdere kamers te realiseren. De (huidige) hoofd slaapkamer geeft toegang tot een balkon.
In de ruime volledig betegelde badkamer bevinden zich een ligbad, douchecabine, zwevend closet en een wastafelmeubel.

Tuin:
Aan beide zijden van de woning vindt u twee mooie percelen. Het verzorgd aangelegde gedeelte rechts van de woning heeft een aantal terrassen, een grote vijver en een fraaie houten blokhut. Het linker deel is nu voorzien van een kippenhok, een berging, diverse bomen (nieuw aangelegd als toekomstig bospark). Aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan het Jaagpad en de Oude Rijn. Aan de voorzijde bevindt zich een carport en is er daarnaast nog parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.4 5x 5.99 m.
Keuken: 4.00 x 3.32 m.
Serre: 3.24 x 3.14 m.
Garage:9.62 x 3.24 m.
Kelder/relaxruimte: 7.40 x 6.05
Hobbyruimte: 3.89 x 3.23m.
Wijnkelder: 3.22 x 1.43 m.
Slaapkamer: 5.42 x 3.81 m.
Slaapkamer: 7.45 x 3.90 m.
Badkamer: 2.41 x 2.37 m.
Schuur 1: 3.73 x 3.71 m.
Schuur 2: 3.09 x 2.75 m.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels een hete lucht verwarmingsinstallatie;
- In 2011 is het pannendak vernieuwd en is de buitengevel voorzien van een afwerking met onderhoudsarme keraliet
delen;
- In het onderhuis is een grote ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Het buitenschilderwerk is goed bijgehouden;
- Op de eerste verdieping bevinden zich thans twee heel royale slaapkamers, op eenvoudige wijze kunnen hier weer
vier ruime slaapkamers worden gerealiseerd.

Deze bijzondere woning op een royaal perceel op een prachtige locatie is absoluut uw aandacht waard!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 2150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 115 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming en houtkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (962 bij 324) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie H Perceelnummer 247 Oppervlakte 1110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie H Perceelnummer 246 Oppervlakte 1040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Weijpoort 10, 2415 BV Nieuwerbrug Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring