Einsteinstraat 158 in Reeuwijk 2811 EZ: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 375.000,-- k.k.

*In plaats van een vraagprijs wordt deze woning u aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag nodigen wij u uit een bieding te doen op de woning nadat u deze heeft bezichtigd. Bij de traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs....

Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 375.000,-- k.k.

*In plaats van een vraagprijs wordt deze woning u aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag nodigen wij u uit een bieding te doen op de woning nadat u deze heeft bezichtigd. Bij de traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Meestal wordt dan een lagere bieding dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een verkoopprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hogere bieding doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling tevens een transactieprijs wordt bereikt.

Nabij het Reeuwijkse Plassengebied staat deze fraaie 2/1 kapwoning in jaren 30 stijl met vrijstaande garage.

Het object is gelegen op een perceel grond van circa 294 m² eigen grond met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is uitgevoerd met een zonnige woonkamer met open haard en een luxe open keuken in U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is belegd met houten vloerdelen. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een luxe volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Op de tweede verdieping een ruime zolder met mogelijkheden. Deze woning biedt u een zee aan ruimte.

Kenmerkend voor deze woning is de sfeervolle uitstraling en het gezellige hardhouten terras, wat gedeeltelijk over het water is gesitueerd. Opzij en achter een mooi aangelegde en zonnige tuin. Hoewel helemaal op Reeuwijks grondgebied bent u toch in slechts enkele minuten in Gouda.

Mogelijkheid tot huur boot ligplaats in de Breevaart.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard, parketvloer en schuifpui naar het achtergelegen terras. Aan voorzijde een luxe keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Verder op de begane grond een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de CV-combiketel.

1e Verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte van ca. 30 m² bruto met opstelling mechanische ventilatie-unit.

Tuin, Berging, Garage:
Het heerlijke terras aan de achterzijde is gesitueerd op westen. De voor- en zijtuin zijn gesitueerd op zuidoosten. Grote garage met garagedeur en loopdeur en twee parkeerplaatsen op eigen grond.

AFMETINGEN
Woonkamer: 37 m².
Keuken: 3.60 x 2.99 m.
Bijkeuken: 2.27 x 1.96 m.
Slaapkamer 1: 3.89 x 3.15 m.
Slaapkamer 2: 3.65 x 3.09 m.
Slaapkamer 3: 3.04 x 2.67 m.
Badkamer: 3.64 x 1.97 m.
Bergzolder:
Garage: 5.68 x 3.01 m.

BIJZONDERHEDEN
• Fraaie 2/1 kapwoning in jaren 30 stijl
• Vrijstaande stenen garage met zadeldak. .
• Voor-, zij- en achtertuin. Aan de achterzijde een heerlijk terras wat gedeeltelijk over water is gesitueerd.
• Verwarming: CV-ketel HR 2007, open haard.
• Elektrische Installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
• Isolatie: geheel geïsoleerd
• Keuken: luxe keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
• Inbouwapparatuur: Siemens
• Sanitair: volledig betegeld met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet.
• CHUBB alarmsysteem (klasse IV)
• Elektrische zonwering
• In de garage is een extra loopdeur aangebracht
• Schilderwerk buitenzijde wordt in juli 2019 uitgevoerd

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 294 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 17 m² (568 bij 301) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie B Perceelnummer 4537 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom