Slingerland Makelaardij b.v.
Raadhuisweg 27
2811 HT Reeuwijk
Tel: 0182-301166
info@slingerland.nl
Zonnedauw 10, 2811 RM Reeuwijk
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Omschrijving
In een rustige autoluwe straat gelegen zeer goed onderhouden ruime eengezinswoning met een carport aan de voorzijde en een op het zuiden gelegen achtertuin.
De woning is uitgebouwd op de begane grond, beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers en een zeer luxe vergrote badkamer.
Deze hoogwaardig afgewerkte woning ligt in de directe nabijheid van het winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het Reeuwijkse Plassengebied.
INDELING:
Entree, hal met moderne toiletruimte, garderobehoek en een meterkast met een in 2019 vernieuwde groepenkast met een Aquacell waterontharder.
De keuken is naar voren verplaatst waardoor een royale living is gerealiseerd welke daarnaast nog 2,5 meter is uitgebouwd. De in een hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouw apparatuur; vaatwasser, 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap (2023), koelkast, vrieskast, quooker (2023) en een combi oven-magnetron.
De woonkamer is voorzien van een geoliede eikenhouten vloer, open trap, een stijlvolle inbouwkast en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, deze beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot een inpandig balkon.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot een inpandig balkon.
De overloop en slaapkamers zijn evenals de woonkamer voorzien van een geoliede eikenhouten vloer.
De uitgebouwde luxe badkamer is zeer royaal en beschikt over een ligbad, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel en is voorzien van een houten met botenlak afgewerkte vloer. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale meer persoons inloopdouche met een stortdouchekop, deze ruimte is af te sluiten wat zorgt voor het effect van een stoomcabine.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte achter schotten en een afgesloten bergruimte waar zich tevens de de Nefit HR cv-combiketel bevindt.
Zolderkamer voorzien van hout vloerdelen, een dakraam aan de voor- en achterzijde, vaste kastenwand en bergruimte achter knieschotten.
Buiten:
Voortuin met een carport en vrijstaande stenen berging met waterkraan en een verzorgd aangelegde op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting, zonwering, een vrijstaande houten tuinberging met elektra en een achterom.
Afmetingen:
- Woonkamer: 8.42 m. x 5.17 m.
- Keuken: 3.00 m. x 3.07 m.
- Slaapkamer 1: 3.95 m. x 2.65 m.
- Slaapkamer 2: 5.41 m. x 3.00 m.
- Badkamer: 3.59 m.x 2.67 m.
- Doucheruimte 1.77 m. x 1.55 m.
- 2 Balkons: 0.81 x 5.30 m.
- Slaapkamer 3: 3.51 m. x 5.15 m.
- Stenen berging: 5.40 m. x 2.10 m.
- Houten tuinberging: 2.33 m. x 1.92 m.
Bijzonderheden:
- De woning is o.a. volledig voorzien van HR ++ glas en beschikt over een energielabel A!;
- Moderne keuken met alle benodigde inbouw apparatuur, o.a. een quooker uit 2023;
- Zeer luxe badkamer voor een heerlijk wellness gevoel aan huis!;
- De bovenramen zijn elektrisch bedienbaar.
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van geoliede eiken houten vloerafwerking;
- Tweede verdieping is eveneens voorzien van een houten vloerafwerking;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022, binnen schilderwerk in 2023;
- Zonnig gelegen verzorgd aangelegde achtertuin met vrij uitzicht.
Maak snel een afspraak voor deze comfortabele leuk gelegen ruime eengezinswoning met zonnig gelegen achtertuin!
Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 497.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.658,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
415 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (11.0 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Reeuwijk
Sectie
C
Perceelnummer
2409
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom