Slingerland Makelaardij b.v.

Raadhuisweg 27
2811 HT Reeuwijk
Tel: 0182-301166
info@slingerland.nl
Wollegras 1, 2811 WB Reeuwijk Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Wollegras 1 in Reeuwijk 2811 WB

Omschrijving

Aan een rustige, doodlopende, autoluwe straat gelegen goed onderhouden 5-kamer HOEKwoning met een leuk aangelegde voortuin met veel privacy, een strook eigen grond naast de woning en een ca. 11 meter diepe en 7 meter brede achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

De woning is gelegen in een geliefde, rustige wijk, vlakbij de Reeuwijkse Plassen en recreatiegebied de Reeuwijkse Hout. De woning ligt tevens op fiets-/loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, buitenzwembad De Fuut. De grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed te bereiken.

INDELING:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang.

Leuk ingedeelde Z-vormige woonkamer met antracietkleurige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en een trapkast.

Open keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vrieskast. De keuken biedt toegang tot de royale beschut gelegen achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
Luxe, in 2018 gerealiseerde badkamer met een ligbad met een regendouche en douchescherm, zwevend closet wastafelmeubel met natuurstenen wastafel, badkamerkast, design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplek voor de Intergas HR cv-combiketel en mechanische ventilatie.
De vierde slaapkamer heeft twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 4.78 X 3.40 en 3.52 x 3.02 (Z-kamer) totaal 27 m2.
Keuken: 2.29 x 1.81 m.
Slaapkamer 1: 3.06 x 3.17 m.
Slaapkamer 2: 4.08 x 3.17 m.
Slaapkamer 3: 3.02 x 2.18 m.
Badkamer: 2.18 x 2.03 m.
Slaapkamer 4: 5.00 x 3.19 m.
Berging: 2.95 x 1.80 m.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is, op de voordeur na, volledig voorzien van dubbel glas;
- De Intergas HR cv-combiketel is vernieuwd in 2019;
- Luxe moderne badkamer uit 2018;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde op de begane grond;
- De verwarming wordt bediend middels een digitale NEST thermostaat met rook- en koolmonoxidemelder;
- Leuk aangelegde rustig gelegen voor- en achtertuin met veel privacy!

Kom deze goed onderhouden en leuk ingedeelde, ruime woning in een rustige gewilde straat op loopafstand van alle benodigde voorzieningen bezichtigen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 329 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 2671 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom