Kramersweg 13

Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM, NS-STATION, ZIEKENHUIS EN REEUWIJKSE PLASSEN!

Deze goed onderhouden uitgebouwde 5 kamer tussenwoning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde en een ca. 11 meter diepe verzorgd aangelegde achtertuin met prachtig vrij uitzicht op water en groen.

De woning heeft een royale woonkamer door de uitbouw op de begane grond, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur (2019), 4 slaapkamers en een opbouw en dakkapel op de tweede verdieping.

Het NS - station, centrum van Gouda en winkelcentrum Bloemendaal zijn per fiets met 5 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen in de directe omgeving en bevinden de Reeuwijkse Plassen zich op loopafstand van de woning.

INDELING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend closet en fontein.
In de royale woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer en de koepel in de uitbouw zorgt voor veel extra lichtinval.
De woonkamer beschikt over een trapkast, vloerverwarming en een convectorput en geeft middels openslaande deuren toegang tot de rustig en fraai gelegen achtertuin.
De open keukenruimte aan de voorzijde is in 2019 voorzien van een nieuw keuken bestaande uit een blok in L-opstelling met alle benodigde Siemens inbouw apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Tegenover dit keukenblok bevindt zich een rechte opstelling met veel bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over dakramen, elektrische verwarmingsplaten en bergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airco.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn in 2022 voorzien van een nieuwe doorlopend gelegde laminaatvloer.
De badkamer beschikt over een douchecabine met een regendouche en zijstralen, 2 wastafels met onderkasten, een designradiator en een zwevend closet.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden zich een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HR cv-combiketel, een kleine bergvliering en bergruimte achter knieschotten.
De ruime zolderkamer heeft een opbouw aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Buitenruimte:
De voortuin heeft een parkeerplek op eigen terrein en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging.
De op het oosten gelegen verzorgd aangelegde achtertuin (2020) beschikt onder andere over een vlonderterras en biedt een prachtig uitzicht op water en een park. Door het vlonderterras zomers hele dag zon in de tuin!

Afmetingen:
- Woonkamer: 7.54 m. x 4.89 m.
- Keuken: 4.33 m. x 2.17 m.
- Slaapkamer 1: 4.31 m. x 3.01 m.
- Slaapkamer 2: 3.01 m. x 1.81 m.
- Slaapkamer 3: 3.01 m. x 2.76 m.
- Badkamer: 2.70 m. x 1.81 m.
- Slaapkamer 4: 5.40 m. x 3.01 m.
- Berging: 3.18 m. x 1.79 m.

Bijzonderheden:
- De woonkamer en ouder slaapkamer op de eerste verdieping beschikken over een split-airco (voor koeling en verwarming);
- De volledige voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (begane grond en eerste verdieping 2022);
- De entree begane grond, badkamer en berging zijn voorzien van veiligheidsglas;
- De volledige woning is in 2022 aan de binnenzijde professioneel geschilderd en voorzien van nieuw stuukwerk;
- Moderne keuken (2019) voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur;
- In 2022 is de kruipruimte geïsoleerd;
- Volledige eerste verdieping en tweede verdieping zijn in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een schilder;
- Hang- en sluitwerk met politiekeurmerk (2020);
- Ruime zolderkamer door de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een airco voor koeling.

Op zoek naar een mooi gelegen ruime eengezinswoning in de nabijheid van het centrum en NS-station? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken!

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 336 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie M Perceelnummer 3711 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties