Leermos 7

Omschrijving

Zeer goed onderhouden UITGEBOUWDE eengezinswoning, gelegen in een rustige woonwijk voorzien van een voortuin met parkeergelegenheid en een recent opnieuw aangelegde achtertuin met een stenen berging en een achterom.

De woning heeft een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een bergvliering.

De woning ligt in de directe nabijheid van het zwembad, winkels, scholen, sportvoorzieningen, de Reeuwijkse Plassen en diverse uitvalswegen.

INDELING WONING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2022), toiletruimte met een zwevend closet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast, stenen (houtlook) vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne verzorgde open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer met 4 laden en een combi oven-magnetron.

1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakramen, een laminaatvloer en bergruimte achter schotten en een grote slaapkamer met een PVC-vloer aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Luxe en geheel betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger, unit mechanische ventilatie, CV-combiketel (2020) en toegang tot de middels een vlizotrap bereikbare bergvliering. Ruime zolderkamer met groot Velux dakraam. Zowel de overloop als de zolderkamer beschikken over extra bergruimte achter knieschotten.

Tuin, Berging:
Voortuin met parkeergelegenheid en een verzorgde in 2020 opgehoogde en opnieuw aangelegde achtertuin met een stenen berging en een achterom. Aan de voorgevel is een buitenkraan bevestigd.

Afmetingen:
- Woonkamer: 6.87 m. x 4.82 m.
- Keuken: 3.53 m. x 2.82 m.
- Slaapkamer 1: 3.72 m. x 2.90 m.
- Slaapkamer 2: 3.61 m. x 2.82 m.
- Slaapkamer 3: 2.61 m. x 2.93 m.
- Badkamer: 2.49 m. x 1.81 m.
- Slaapkamer 4: 4.08 m. x 2.70 m.
- Berging: ca. 6 m²

Bijzonderheden
- Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Begane grondvloer is voorzien van een lichte houtlook stenen vloer met vloerverwarming;
- Moderne keuken met alle benodigde inbouw apparatuur;
- Moderne badkamer met o.a. een ligbad en een aparte douchecabine;
- Groepenkast is vernieuwd in 2022;
- Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde van de woning
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- Achtertuin is in 2020 opgehoogd, opnieuw bestraat en voorzien van nieuwe schutting, verlichting en nieuwe bomen
tegen de berging;
- De berging is voorzien van een wasbak en tevens voorzien van led-tl verlichting en wandcontact dozen;
- Zomers tot in de avond zon in de achtertuin;
- Deze woning ligt zeer centraal in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen en uitvalswegen

Goed onderhouden rustig gelegen ruime uitgebouwde eengezinswoning welke beslist een bezichtiging waard is!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.754,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 361 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 3036 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties