Ruichthoek 5

Omschrijving

Deze goed onderhouden en modern afgewerkte, ruime tussenwoning biedt vele extra's. De woning ligt in een rustige groene woonwijk met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 17 zonnepanelen, een royale voortuin met veel privacy en een recentelijk aangelegde achtertuin. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats met een oplaadpaal op het achtergelegen parkeerterrein.

De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en de Reeuwijkse Plassen en op een paar minuten rijden naar de A 12.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met een in 2021 volledig vernieuwde meterkast inclusief 3 fase stroom en design radiator.
Verrassend ingedeelde woonkamer met een royale zithoek met open haard aan de voorzijde en een eethoek met ruime vaste kast onder de trap aan de tuinzijde.
De open keuken is voorzien van een lichte Bulthaup keukenopstelling met een kookeiland en alle benodigde apparatuur, te weten; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
De achtertuin is bereikbaar middels een kunststof schuifpui vanuit de keuken en een deur vanuit de eethoek.
Tussenportaal met moderne volledig betegelde toiletruimte met een zwevend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een recent gelegde laminaatvloer en de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.
De volledig licht betegelde keurige badkamer is voorzien van een ligbad met een douchewand, zwevend closet, wastafel, badkamerkast en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplek voor de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Royale vierde slaapkamer (in 2021 nieuw gestoffeerde en geïsoleerde vloer) met een wastafel, dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter schotten.

Buitenruimte:
Zeer diepe op het zuiden liggende voortuin en een ca. 10 meter diepe op het westen gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De achtertuin is in 2019 opgehoogd, opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. De voortuin is dit jaar opgehoogd.
Aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerterrein met een eigen parkeerplek met een laadpaal voor een elektrische auto

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 27 m²
- Keuken: 3.60 m. x 3.65 m.
- Slaapkamer 1: 3.64 m. x 2.47 m.
- Slaapkamer 2: 3.59 m. x 3.35 m.
- Slaapkamer 3: 4.02 m. x 3.61 m.
- Balkon: 3.59 m. x 1.16 m.
- Badkamer: 3.00 m. x 2.43 m.
- Slaapkamer 4: 5.40 m/4.26 m. x 3.63 m.
- Berging: 3.33 m. x 2.31 m.

Bijzonderheden:
- Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- Het binnen schilderwerk is grotendeels uitgevoerd in 2021;
- Het volledige dak is in 2021 geïsoleerd en afgetimmerd;
- Beide trappen en de overloop zijn in 2021 volledig nieuw gestoffeerd;
- De tweede verdiepingsvloer is in 2021 geïsoleerd en nieuw gestoffeerd;
- Luxe Bulthaup keuken voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur;
- Luxe moderne badkamer;
- In 2021 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst welke ca. 5000 kWH per jaar leveren;
- De woning beschikt over een energielabel A;
- Eigen parkplaats met eigen laadpaal op het achter de woning gelegen parkeerterrein;
- Coöperatieve Vereniging voor het achtergelegen parkeerterrein, bijdrage ca. € 200,-- per jaar.

Kortom een kant-en-klare leuk gelegen, goed onderhouden, ruime eengezinswoning met veel extra's!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 1830 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties