Hugo de Grootstraat 12

Omschrijving

In een rustige groene woonwijk in Reeuwijk Dorp gelegen gemoderniseerde uit- en opgebouwde HOEKwoning met een GARAGE en een zonnig gelegen achtertuin.

De, aan een groenstrook gelegen goed onderhouden woning is recent volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, moderne keuken, badkamer en drie slaapkamers.

De woning heeft een parkeerplek op eigenterrein en ligt op loopafstand van de winkels, een basisschool en horecavoorzieningen in Reeuwijk Dorp. De ligging is op een paar kilometer afstand van de snelwegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Ook de Reeuwijkse Plassen en de stad Gouda liggen op slechts ca. 3 kilometer afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein, een trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime, lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
De halfopen keuken beschikt over een moderne keukeninrichting in U-opstelling voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur; koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met vaste kast met de Cv-combiketel (Remeha HR 2020), drie slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beiden zijn voorzien van een laminaatvloer, één van de slaapkamers is uitgebouwd, voorzien van twee zijramen en geeft toegang tot het platte dak van de uitbouw met mogelijkheid om een balkon te realiseren.
De derde slaapkamer ligt evenals de badkamer aan de voorzijde en is tevens voorzien van een laminaatvloer.
In de moderne volledig licht betegelde badkamer bevinden zich een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.

Tuin:
Royale voortuin, zijtuin en een op het zuidoosten gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen garage.

Afmetingen:
- woonkamer: 8.01 m. x 3.68 m.
- keuken: 2.33 m. x 2.16 m.
- bijkeuken: 2.33 m. x 2.22 m.
- slaapkamer 1 : 3.68 m. x 3.31/2.70 m.
- slaapkamer 2 : 3.46 m. x 3.93/3.31 m.
- slaapkamer 3 : 4.89 m. x 2.25 m.
- badkamer: 1.99 m. x 1.16 m.
- garage: 5.92 m. x 3.09 m.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van nieuwe spouwisolatie (2023);
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle wanden zijn in 2020 gestuct;
- Buitenschilderwerk 2020;
- De volledige woning is voorzien van een neutrale laminaatvloer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping met weids uitzicht over weilanden;
- Op de overloop eerste verdieping bevindt zich een airco;
- In 2021 is het bitumen dak vervangen;
- Veel parkeergelegenheid door parkeerplek op eigen terrein en veel openbare parkeerplekken in de directe omgeving.

Indien je op zoek bent naar een kant-en-klare direct te betrekken hoekwoning met garage moet je deze woning zeker bezichtigen!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (5.9 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (592 bij 309) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie D Perceelnummer 1624 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties