Mutsaershof 4

Omschrijving

In een rustige straat, omgeven door het mooie polderlandschap van Reeuwijk-Dorp ligt deze prachtige en goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 600 m².

Dit sfeervolle goed onderhouden woonhuis is met hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning beschikt over een garage, royale woonkamer met een gesloten houtkachel, woonkeuken met praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een riante badkamer en een grote bergvliering.

De woning is centraal gelegen dichtbij uitvalsweg. Reeuwijk-Dorp ligt in het Groene Hart van Zuid-Holland, nabij de Reeuwijkse Plassen, het Reeuwijkse- en Goudsehout, Boskoop, Bodegraven en Waddinxveen.

INDELING WONING

Begane grond:
Royale entree/hal met natuurstenen tegels, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein en een open hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geeft een mooie glas-in-lood deur toegang tot de woonkeuken. De handgemaakte keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een vijf-pits Borreti gasfornuis met oven, afzuigkap met schouw, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken wordt o.a. verwarmd door vloerverwarming en is af te sluiten van de woonkamer met fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken welke is voorzien van een recht aanrechtblok met wasmachineaansluiting en anderhalve spoelbak. Tevens hangt hier de in januari 2023 vernieuwde Hybride Vaillant CV-combiketel. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin die op het zuiden gelegen is. De royale tuingerichte woonkamer beschikt over een gesloten houtkachel (2019), erkers, fraaie houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte aan de voorzijde is bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer en is middels glas-in-lood schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer.

1e Verdieping:
De grote overloop is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel en de riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inloopkast en geeft toegang tot de badkamer en het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermische kraan, een ligbad, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering met een laminaatvloer.

Tuin, garage:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is volledig op het zuiden gelegen en beschikt over een losse overkapping en een tuinhuisje. Aan de zijkant van het huis is een houtopslag en er zijn twee buitenkranen aanwezig.
Mooie voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Inpandige garage met een vliering en aan de voorkant twee openslaande deuren en aan de zijkant een loopdeur.

Bijzonderheden
- Prachtige vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van ca. 600 m²;
- Royale woonkeuken met handgemaakte keukenopstelling voorzien van alle benodigde apparatuur;
- Sfeervolle en royale woonkamer met erkers, openslaande deuren, gesloten houtkachel en een middels schuifdeuren
van de woonkamer af te sluiten ruimte (ideaal als bijvoorbeeld werk- of speelkamer);
- Prachtige glas-in-lood schuifdeuren om verschillende vertrekken af te sluiten;
- De keuken is voorzien van vloerverwarming;
- Royale badkamer met o.a. een ligbad en aparte douche;
- Hybride Vaillant CV-combiketel, januari 2023;
- Grote tuin rondom met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Er zijn twee buitenkranen aanwezig;
- De woning is recentelijk volledig na-geïsoleerd en in 2018 volledig voorzien van HR ++ glas;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 en het binnen schilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- De woning is centraal gelegen dichtbij uitvalsweg. Reeuwijk-Dorp ligt in het Groene Hart van Zuid-Holland, nabij de
Reeuwijkse Plassen, het Reeuwijkse- en Goudsehout, Boskoop, Bodegraven en Waddinxveen.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met een heerlijke tuin in Reeuwijk? Maak dan snel een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.962,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 600 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 15 m² (592 bij 262) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie D Perceelnummer 1903 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties