Wederik 1

Omschrijving

Ben je op zoek naar een, in Reeuwijk gelegen, luxe afgewerkte kant-en-klare uitgebouwde eengezinswoning (type EINDwoning) met grote achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, dan hebben wij je droomwoning gevonden!

Deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers is in 2021/2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd met gebruik van luxe materialen. De woning beschikt o.a. over een moderne keuken met een kookeiland, luxe badkamer met o.a. een jacuzzi ligbad en inloopdouche, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en een airco met koelings- en verwarmingsfunctie.

De woning ligt in de directe nabijheid van basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, het zwembad en de Reeuwijkse Plassen en op ca. 20 minuten fietsafstand van het centrum van Gouda.

INDELING:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, luxe moderne toiletruimte met zwevend closet en design fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale, uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast, cinema wall (TV ter overname) met een elektrische sfeerhaard (tevens met verwarmingsfunctie) en openslaande deuren naar de tuin.
In de keukenruimte aan de voorzijde bevindt zich een moderne luxe keukenopstelling (2021) met een recht keukenblok tegen de wand voorzien van een composiet aanrechtblad met diverse inbouw apparatuur: vaatwasser, koel-vrieskast, combi oven-magnetron en een design kraan met kokend water functie. In het midden van de ruimte bevindt zich het kookeiland met een 4-pits keramische kookplaat met een in de kookplaat geïntegreerd Bora afzuigsysteem.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamer (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een cinema wall (TV ter overname) met elektrische sfeerhaard en een inloopkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De luxe, moderne badkamer (2022) is voorzien van een jacuzzi hoekbad, inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een design handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met Vaillant HR cv-combiketel en wasmachine aansluiting.
Twee ruime slaapkamers. Zowel de voor- en achtergevel zijn voorzien van kunststof dakkappelen.

Buiten:
Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's en een ca 11 meter diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd.

Afmetingen:
- Woonkamer: 7.20 m. x 5.64 m.
- Keuken: 3.35 m. x 3.19 m.
- Slaapkamer 1: 5.76 m. x 3.65/2.68 m.
- Slaapkamer 2: 3.16 m. x 3.01 m.
- Balkon: 1.56 m. x 1.06 m.
- Badkamer: 2.62 m. x 2.16 m.
- Slaapkamer 3: 3.54 m. x 2.83 m.
- Slaapkamer 4: 2.83 m. x 3.54 m.
- Berging: 2.80 m. x 1.84 m.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien, muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en van dubbel glas (nagenoeg geheel HR ++
glas);
- Energielabel van de woning is A;
- Elektriciteit en meterkast zijn vernieuwd in 2022;
- In 2021 is de woning op de begane grond uitgebouwd;
- Luxe moderne keuken ( eind 2021) en badkamer (2022);
- De begane grond en eerste verdieping worden verwarmd middels vloerverwarming en elektrische verwarming middels
inbouwhaarden en airco met koel- en verwarmingsfunctie;
- In 2022 is de woning volledig opnieuw gestuukt en zijn alle vloeren voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer;
- Alle binnen- en buitenkozijnen op de begane grond zijn vernieuwd in 2022;
- Twee kunststof dakkapellen geplaatst in 2022;
- Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- De achtertuin is in 2022 opnieuw bestraat en grotendeels voorzien van nieuwe schuttingen;

Maak snel een afspraak voor deze moderne en luxe afgewerkte, ruime uitgebouwde eengezinswoning!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 2542 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties