Dorus Rijkersstraat 31

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Reeuwijk Brug gelegen tussenwoning met een zolderverdieping, royale voortuin en een ca. 10 meter diepe, op het westen gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging, een houten berging en een achterom.

Deze iets gedateerd afgewerkte, maar keurig onderhouden woning ligt in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het Reeuwijkse Plassengebied. Het stadscentrum van Gouda ligt op ca. 15 minuten fietsafstand.

VOORRANGSREGELING:
Het betreft hier een woning van de Woningbouwvereniging Reeuwijk. Om zittende huurders en starters een kans te geven een woning te kopen, geldt een voorrangsregeling.
1e voorrang: huurders vanuit een huurwoning van Woningbouwvereniging Reeuwijk.
2e voorrang: starters op de koopmarkt, die inwoner zijn van Reeuwijk, Driebruggen en Waarder.

Deze groepen hebben de eerste twee weken dat een woning is gepubliceerd op Funda voorrang in de volgorde zoals hierboven is genoemd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang.
Doorzon woonkamer met schouw en vaste kasten.
Gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.
De twee slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, Remeha HR cv-combiketel en bergruimte achter knieschotten.
Zolderkamer met een dakraam en bergruimte achter schotten.

Tuin:
Royale voor- en achtertuin. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich een stenen berging met elektra en eenvoudige houten berging.

Afmetingen:
- Woonkamer: 6.45 m. x 3.49/2.93 m.
- Keuken: 2.39 m. x 2.13 m.
- Slaapkamer 1: 3.69 m. x 3.50/2.92 m.
- Slaapkamer 2: 2.34 m. x 2.15 m.
- Slaapkamer 3: 3.50 m. x 2.81 m.
- Badkamer: 2.13 m. x 1.68 m.
- Zolder: 2.93 m. x 1.95 m.
- Stenen berging: 2.73 m. x 2.84 m.
- Houten berging: 1.78 m. x 1.77 m.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van Hr ++ beglazing;
- Verwarming middels een Remeha HR cv-combiketel;
- Eenvoudige keuken en badkamer;
- Zonnig gelegen achtertuin voorzien van 2 bergingen;
- Bijzondere verkoopvoorwaarden i.v.m. voormalige huurwoning; eigendomsoverdracht vindt plaats bij Van de Meulen,
Kock & Ubachs Notarissen in Waddinxveen, in de koopovereenkomst wordt een asbestvrijwarings-, ouderdoms- en niet
zelf bewoningsclausule opgenomen t.b.v. de verkoper en koper dient de woning zelf te gaan bewonen (woning mag
dus niet verhuurd worden door koper!)

Leuke goed onderhouden starterswoning die enigszins gemoderniseerd dient te worden!

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 276 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie B Perceelnummer 5386 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties