Rendiermos 4

Omschrijving

Bij deze gave eengezinswoning kunnen er wel heel veel vinkjes worden gezet. Met een parkeerplaats voor de deur, een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, maar liefst vier slaapkamers en een grote badkamer kom je hier niets tekort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de zonnige tuin, met een ligging aan het water en een vaarverbinding naar het Reeuwijkse plassengebied. Kers op de taart zijn de 7 zonnepanelen, die zorgen voor een duurzaam huis en een lage energierekening. De woning is netjes onderhouden en gelegen in een rustige woonwijk, gunstig gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen.

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning en is het uw droom vanuit de achtertuin met een boot naar de Reeuwijkse Plassen te varen dan is dit uw ultieme kans!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, convectorput, trapkast, airco, mogelijkheid tot het realiseren van een open haard en een schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde met een modern luxe keukenblok in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/-magnetron en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer en een doorlopende kunststof dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
In de badkamer bevinden zich een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met kunststof dakraam, wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor de HR CV-combiketel (2024), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepalen. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer, een airco, twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin met eigen parkeergelegenheid en stenen berging. De onderhoudsvriendelijke aanlegde achtertuin is grotendeels onderheid en beschikt over een houten tuinberging (maart 2023) en een aanlegplek voor een boot. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en gedeeltelijk de middagzon.

Afmetingen:
- Woonkamer: 5.13 m. x 4.90 m.
- Keuken: 3.17 m. x 2.86 m.
- Slaapkamer 1: 4.10 m. x 2.86 m.
- Slaapkamer 2: 3.05 m. x 2.20 m.
- Slaapkamer 3: 3.06 m. x 2.86 m.
- Badkamer: 2.17 m. x 1.95 m.
- Slaapkamer 4: 2.48 m. x 2.87 m.
- Stenen berging voorzijde: 2.75 m. x 1.93 m.
- Houten tuinberging: 2.95 m. x 1.95 m.

Bijzonderheden:
- Nieuwe CV-combiketel geplaatst begin maart 2024;
- 7 zonnepanelen, geplaatst in 2016;
- Moderne luxe keuken (2018) met alle benodigde inbouwapparatuur;
- Kunststof dakkapel eerste verdieping achterzijde is geplaatst in 2017;
- Keurig verzorgde afwerking van wanden en plafonds;
- Twee dakramen op de tweede verdieping zijn kunststof en vernieuwd in 2017;
- Alle dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- In de woonkamer, ouderslaapkamer en op zolder is airco aanwezig.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.619,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 296 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 3007 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties