Dorp 4 a

Omschrijving

In het centrum van Waarder gelegen zeer ruime 2-onder-1 kap woning met een inpandige garage, parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein, ZES slaapkamers en een riante achtertuin.

De woning ligt in het centrum van het rustige dorp Waarder. U bent vanaf hier binnen een half uur met de auto in Utrecht, Leiden en Rotterdam. Het dorp ligt dichtbij uitvalswegen, de A12 is binnen twee minuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang.
De L-vormige woonkamer heeft een levendig uitzicht op onder andere de dorpskerk aan de voorzijde.
De ruime woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en een oven. De keukenruimte beschikt daarnaast over vloerverwarming, een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin.
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming en een toegang tot de tuin, met aansluitingen voor wasmachine, droger en een gootsteen.
De bijkeuken geeft toegang tot de garage, welke beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde, loopdeur naar de tuin, een radiator en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot een balkon, één slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer boven de garage. In de ruime badkamer aan de achterzijde bevinden zich een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast.

Buitenruimte:
Voortuin met parkeergelegenheid voor 3 auto's.
Royale achtertuin met een houten tuinberging en ingang via de eigen links van de woning gelegen poort.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 37 m²
- Keuken: 2.80 m. x 2.72 m.
- Bijkeuken: 3.27 m. x 1.95 m.
- Garage: 7.03 m. x 3.12 m.
- Slaapkamer 1: 4.22 m. x 3.26 m.
- Slaapkamer 2: 5.11 m. x 2.65 m.
- Slaapkamer 3: 4.22 m. x 2.29 m.
- Slaapkamer 4: 5.06 m. x 1.70 m.
- Badkamer: 2.90 m. x 2.80 m.
- Slaapkamer 5: 4.10 m. x 2.85 m.
- Slaapkamer 6: 2.81 m. x 2.85 m.
- Tuinberging: ca. 4 m².

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein;
- Gezellige woonkeuken met mooi uitzicht op de achtertuin;
- De woning beschikt over een praktische bijkeuken EN een inpandig bereikbare garage;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- Ruime badkamer met o.a. een ligbad en een aparte douche;
- Buitenschildwerk is gedaan in 2020.

Leuk gelegen ruime 2-onder-1 kap woning met grote tuin en garage en maar liefst ZES slaapkamers!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.966,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 383 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (703 bij 312) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waarder Sectie B Perceelnummer 2605 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waarder Sectie B Perceelnummer 2608 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties