Zonnedauw 10

Omschrijving

In een rustige autoluwe straat gelegen zeer goed onderhouden ruime eengezinswoning met een carport aan de voorzijde en een op het zuiden gelegen achtertuin.

De woning is uitgebouwd op de begane grond, beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers en een zeer luxe vergrote badkamer.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning ligt in de directe nabijheid van het winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het Reeuwijkse Plassengebied.

INDELING:
Entree, hal met moderne toiletruimte, garderobehoek en een meterkast met een in 2019 vernieuwde groepenkast met een Aquacell waterontharder.
De keuken is naar voren verplaatst waardoor een royale living is gerealiseerd welke daarnaast nog 2,5 meter is uitgebouwd. De in een hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouw apparatuur; vaatwasser, 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap (2023), koelkast, vrieskast, quooker (2023) en een combi oven-magnetron.
De woonkamer is voorzien van een geoliede eikenhouten vloer, open trap, een stijlvolle inbouwkast en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, deze beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot een inpandig balkon.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot een inpandig balkon.
De overloop en slaapkamers zijn evenals de woonkamer voorzien van een geoliede eikenhouten vloer.
De uitgebouwde luxe badkamer is zeer royaal en beschikt over een ligbad, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel en is voorzien van een houten met botenlak afgewerkte vloer. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale meer persoons inloopdouche met een stortdouchekop, deze ruimte is af te sluiten wat zorgt voor het effect van een stoomcabine.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte achter schotten en een afgesloten bergruimte waar zich tevens de de Nefit HR cv-combiketel bevindt.
Zolderkamer voorzien van hout vloerdelen, een dakraam aan de voor- en achterzijde, vaste kastenwand en bergruimte achter knieschotten.

Buiten:
Voortuin met een carport en vrijstaande stenen berging met waterkraan en een verzorgd aangelegde op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting, zonwering, een vrijstaande houten tuinberging met elektra en een achterom.

Afmetingen:
- Woonkamer: 8.42 m. x 5.17 m.
- Keuken: 3.00 m. x 3.07 m.
- Slaapkamer 1: 3.95 m. x 2.65 m.
- Slaapkamer 2: 5.41 m. x 3.00 m.
- Badkamer: 3.59 m.x 2.67 m.
- Doucheruimte 1.77 m. x 1.55 m.
- 2 Balkons: 0.81 x 5.30 m.
- Slaapkamer 3: 3.51 m. x 5.15 m.
- Stenen berging: 5.40 m. x 2.10 m.
- Houten tuinberging: 2.33 m. x 1.92 m.

Bijzonderheden:
- De woning is o.a. volledig voorzien van HR ++ glas en beschikt over een energielabel A!;
- Moderne keuken met alle benodigde inbouw apparatuur, o.a. een quooker uit 2023;
- Zeer luxe badkamer voor een heerlijk wellness gevoel aan huis!;
- De bovenramen zijn elektrisch bedienbaar.
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van geoliede eiken houten vloerafwerking;
- Tweede verdieping is eveneens voorzien van een houten vloerafwerking;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022, binnen schilderwerk in 2023;
- Zonnig gelegen verzorgd aangelegde achtertuin met vrij uitzicht.

Maak snel een afspraak voor deze comfortabele leuk gelegen ruime eengezinswoning met zonnig gelegen achtertuin!

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 2409 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties